公司總經(jīng)理張明赴平谷考察紅色旅游項目

        2016年4月12日，北京成長方略經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司總經(jīng)理張明、營銷總監(jiān)唐凱歌與福環(huán)地產(chǎn)公司總經(jīng)理柳仁萍等人一道赴平谷考察旅游地產(chǎn)項目。

      福環(huán)地產(chǎn)公司擬在平谷金海湖鎮(zhèn)開發(fā)紅色旅游項目，該項目距離北京主城區(qū)大約100公里，一個小時車程，緊鄰河北薊縣，屬于2020年平谷世界休閑大會的會場之一。考察組一行實地考察了項目，翻越丘陵、行走平地，將項目現(xiàn)場整體踏勘一遍。

      地塊占地約為2平方公里，地形屬于半山地形，四周為丘陵，中間為平地，用地性質(zhì)為林業(yè)用地。經(jīng)過與平谷區(qū)政府溝通，福環(huán)公司確定該項目的初步開發(fā)方向為紅色旅游，項目初步命名為重走長征路。計劃開展革命傳統(tǒng)教育，用紅軍精神來教育和激勵新一代青年；平谷區(qū)政府計劃在該項目中植入民俗旅游的內(nèi)容。福環(huán)地產(chǎn)公司已經(jīng)做了初步的項目和景點設(shè)計。柳仁萍總經(jīng)理指出，該項目的訴求在于如何將紅色主題旅游與市場需求有效結(jié)合，實現(xiàn)盈利。

      公司總經(jīng)理張明指出，基于良好區(qū)位和資源條件、龐大的客群以及市場高成長性，項目前景是非常良好的。但是紅色旅游或者說政府主導(dǎo)的旅游開發(fā)項目普遍存在政策性強(qiáng)但盈利性差的問題。項目開發(fā)的難點在于，不僅要考慮政府訴求，還要考慮市場的接受程度。解決的方案在于，在充分挖掘現(xiàn)有資源條件的下，找準(zhǔn)目標(biāo)市場，分析主流客群的需求結(jié)構(gòu)和層次，分析當(dāng)前主流產(chǎn)品的盈利性，精準(zhǔn)定位產(chǎn)品方向。就當(dāng)前的紅色旅游產(chǎn)品而言，主流客群集中在公司高管培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練，輔助客群才是青少年體驗；項目開發(fā)要充分利用當(dāng)前最先進(jìn)數(shù)字技術(shù)，體現(xiàn)時代感；同時要注重參與性和體驗性，純粹的參觀很難吸引穩(wěn)定持續(xù)客流；項目組合還要充分考慮北方的氣候特征，室內(nèi)室外均要具備，否則容易造成冬天缺乏客群、項目停止運營期過長的問題。

      公司營銷總監(jiān)唐凱歌指出，紅軍精神的實質(zhì)是攻堅克難、艱苦樸素、革命樂觀主義，在新的歷史時期，如何將這種精神與主流文化結(jié)合起來，吸引和打動青少年到本項目來體驗和消費是項目開發(fā)的重要方向。

      經(jīng)過充分的交流，雙方取得了廣泛的共識，本次考察取得圓滿成功。